ЖКХ+ — отзывы

Руководство УК ПРЕМЬЕР, прошу объяснений, по работе вашей управляющей на Ходынский бульвар д 20А, Кузнецова Елена. На каком основании она сдаёт общедомовые помещения в аренду клининговые комнаты на этажах, на - 1 этаже так же сдаёт в аренду. Собственники апартаментов не давали ей такого согласия на сдачу общедомового имущества! Опять занимаетесь чёрной бухгалтерией, вынуждены будем писать обращение в ГЖИ.

Руководство Премьера, прошу объяснений, по работе вашей управляющей на Ходынский бульвар д 20А, Кузнецова Елена. На каком основании она сдаёт общедомовые помещения в аренду клининговые комнаты на этажах, на - 1 этаже так же сдаёт в аренду. Собственники апартаментов не давали ей такого согласия на сдачу общедомового имущества! Опять занимаетесь чёрной бухгалтерией, вынуждены будем писать обращение в ГЖИ.

На придомовой лестнице между 2 и 4 подъездами жилого дома по адресу: Севастополь Вакуленчука 10, многочисленные разрушения подпорной стены и ступеней лестницы из за полного отсутствия обслуживания ГУПС «УК Стрелецкая бухта» конструкций и инженерных систем, которое включает в себя профилактику дренажной системы и замену вышедших из строя элементов инженерных систем и конструкций. В следствии чего:
- нарушены геометрические размеры подпорной стены, частичное разрушение фундамента, подпорной стены, ступеней лестницы, разрушаются облицовочные плиты (часть часть плит уже обрушилась) из за не функционирующей системы отвода поверхностных ливневых вод, в следствии чего подпорная стена и лестница находится в аварийном состоянии.
Согласно плана текущего ремонта жилого дома на 2023 год , утвержденного директором УК Стрелецкая бухта, выполнение работ по восстановлению подпорной стены и лестницы запланированы на февраль-март 2023 года. До настоящего времен к устранению аварийной ситуации УК не приступала.

Печальный привет «Эквиде» с дома на Львовской. С коляской не пройти. Снег не убирается, лёд после оттепели не скалывается! Купите мамочкам коньки, а детям – санки!

УК ЭкоДом компания в которой слесарей и уборщиц меньше, чем юристов и руководителей! Оставили подъезд без отопления и ушли на "заслуженные" выходные, главный инженер и слесарь не компетентны, проблемы решить не в состоянии.

Кто работает в г. Балашихе на уборке снега?. Очистки улиц ото льда? Кто посыпает их песком? Да никто и никогда! Каждый год одно и тоже - снег не убирают, тротуары не чистят....Кто ответственный, с кого спрашивать? Есть такой город в Балашихинском городском округе - Железнодорожный, ну, прямо гетто какое-то - колдобины, наледь - такое впечатление, что пробираешься по помойке. Чистят территорию только у торговых центров, а остальное никого из городских властей не интересует. Далее, транспорт!!! От г. Балашиха до г. Железнодорожный ходит крайне редко, можно стоять на остановке по часу, а потом кое-как втиснуться в переполненную маршрутку №51.

Система работает на чиновников! Потому как ими и создана! Обратное связи фактически нет. Чтобы задать вопрос или решить проблему нужно потратить уйму времени, нервов и ... Суды не решают, а создают разногласия. Прокуратура работает вполсилы?

Отвратительно работают, сказать мало-не работают вообще. В квитанции пишут мытьё фасадов дома, а сами, даже лестницу не убирают. Липовые подписи в договорах. Скрываются от посетителей, меняют офисы сейчас забрались в здание,, на пл. Конституции-2,чтоб пройти, охраннику паспорт показывать надо. Вошла, - ничего не добилась. Бухгалтерии нет. Про уборку не к нам, 4 человека за столами сидят, никто ответа дать не мог.,все молчат. Никто ни за что не отвечает решено домом от них избавляться, переходим к другой УК. Беспредел полный, а деньги дерут, тарифы завышены. Не понятно, где на них управа

г. Севастополь ул. Вакуленчука дом 10, эксплуатацией дома занимается ГУПС «УК Стрелецкая бухта». В 3 (третьем) подъезде представителями ГУПС «УК Стрелецкая бухта» в 2017 году произведены работы по окраске стен (панелей) лестничной клетки. Работы по окраске стен (панелей) лестничной клетки выполнены с грубейшими нарушениями существующей действующей нормативной базы по ремонтно-строительным работам выполняемым при текущем ремонте. Не смотря на неоднократные обращения в адрес ГУПС «УК Стрелецкая бухта» , Госжилнадзор г. Севастополя на протяжении нескольких лет, по устранению выявленных нарушений и замечаний по результатам работ, исполнитель не устранил брак. По результатам выполненных работ не обеспечена однотонность и однородность окрашенных поверхностей: присутствуют пятна, брызги, подтеки, морщины. Окраска произведена по неподготовленным поверхностям, не производилась расшивка трещин, шпатлевка стен, шлифование и другие сопутствующие работы, согласно состава работ по выполнению окраски стен, при текущем ремонте. Работы,исполнителем выполнены с браком: поверхность слоя малярного покрытия после окраски не ровная, с подтеками краски, имеет зубчатое строение с просвечиванием нижележащих слоев краски другого цвета. Окраска дверных блоков в этажные электрощитовые не выполнена. Побелка стен и потолков так же выполнена по неподготовленным поверхностям.Оконные откосы не обработаны и имеют не правильные геометрические размеры.
ГУПС «УК Стрелецкая бухта» до настоящего времени не привела в соответствии с требованиями п.п. 3.2.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003. (далее Правила и нормы) окраску и побелку стен, потолков, оконных откосов, дверных блоков в этажные электрощитовые. На ограждениях лестничных маршей частично отсутствует поручень. При выполнении ремонтных работ не был произведен ремонт разбитых почтовых ящиков( выломаны замки) или в случае невозможности их ремонта, не произведена замена почтовых ящиков на новые.
На основании вышеизложенного, надзорным органам ( в адрес которых неоднократно направлены обращения), целесообразно провести внеочередную проверку по соблюдению исполнителем (ГУПС «УК Стрелецкая бухта) установленных стандартов и нормативов по выполнению текущего ремонта общего имущества жилого дома согласно перечню работ, входящих в плату за текущий ремонт жилья на соответствие фактическим объемам и качества предоставляемых услуг в части произведенных работ по текущему ремонту, с привлечением независимых экспертов, а так же привлечь к внеплановой проверке представителей управления государственного жилищного надзора. Госжилнадзор г. Севастополя по надуманным причинам отказывается проводить проверку и пишет только отписки, автором которых является инспектор жилищного надзора Н.Н. Гапеев, подписывающий лично письма от лица Госжилнадзора. К проведению проверки в отношении «УК Стрелецкая бухта» прошу привлечь более исполнительных и компетентных исполнителей, с проведением экспертизы сметной стоимости на соответствие фактически выполняемым объемам работ и подписываемых актов приемки выполняемых работ при проведении текущего ремонта.

По результатам проверки:

1. Возбудить дело об административном правонарушении в отношении ГУПС «УК Стрелецкая бухта» и (или) привлечь к административной ответственности за совершение вышеперечисленных действий (бездействий) в том числе представителей Госжилнадзора, виновных в этом лиц в соответствии со ст.7.22 (Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов) Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее КоАП РФ)
2. Провести внеочередную проверку по соблюдению исполнителем (ГУПС «УК Стрелецкая бухта) установленных стандартов и нормативов. Выдать ГУПС «УК Стрелецкая бухта» предписание о принятии мер по устранению указанных недостатков, С УКАЗАНИЕМ СРОКОВ НАЧАЛА , ОКОНЧАНИЯ РАБОТ И ОТВЕТСТВЕННЫХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ.
3. Обязать обслуживающую организацию ГУПС «УК Стрелецкая бухта» произвести в полном объеме и в кратчайшие сроки качественный текущий ремонт 3-го подъезда жилого дома по улице Вакуленчука дом 10 в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, с предъявлением результатов работ представителям управления государственного жилищного надзора с привлечением независимых экспертов.

Эксплуатацией нашего жилого дома по адресу: г. Севастополь ул. Вакуленчука дом 10 подъезд 3 , занимается ГУПС «УК Стрелецкая бухта» (расположена по адресу г. Севастополь ул. Дмитрия Ульянова дом 16). Согласно п.5.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003. (далее Правила и нормы) (Мусоропроводы): п.п. 5.9.1. Мусоропровод включает в себя клапаны, дефлектор, зачистное моюще-дезинфицирующее устройство, шибер и мусоросборную камеру с оборудованием. Мусоропровод с загрузочными клапанами в жилых зданиях располагают на площадках лестничных клеток. На промежуточных площадках лестничных клеток загрузочные клапаны следует размещать через этаж. К загрузочным клапанам мусоропровода должен быть обеспечен удобный освещенный подход.
Персонал ГУПС «УК Стрелецкая бухта», обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать ( не обеспечивает): а) уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов и мусоросборной камеры с оборудованием; е) профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; п.п. 5.9.19. Загрузочные клапаны и полы под ними должны содержаться в чистоте. Ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов должны 1 раз в месяц промываться щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). После промывки клапаны следует протирать.п.п. 5.9.29. Нарушать целостность и герметичность ствола мусоропровода категорически запрещается.п.п. 5.9.30. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна систематически проверять правильность эксплуатации и обслуживания мусоропроводов. Обращаю Ваше внимание на то, что ни один из вышеперечисленных пунктов Правил и норм ГУПС УК Стрелецкая бухта не выполняет и как видно из её действий не собирается выполнять, несмотря на обращения жителей.
В нарушение Правил и норм нарушена целостность и вертикальность ствола мусоропровода (п.5.9.29.Правил и норм) что является грубейшим нарушением. В соответствии с приложением № 7 Правил и норм п.15. Мусоропроводы : не выполнено восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств. Не проводятся комиссионные профилактические осмотры всех элементов мусоропровода , в том числе ствола мусоропровода, согласно п.5.9.10. (п.п. е.) Правил и норм.
Своим бездействием обслуживающая организация — ГУПС УК Стрелецкая бухта умышленно нарушает наше конституционное право на благоприятную среду обитания, наши жилищные права, ст.23 закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
На основании вышеизложенного надзорным органам целесообразно провести внеочередную проверку по : соблюдению ГУПС «УК Стрелецкая бухта» установленных стандартов и нормативов предоставления жилищных, коммунальных услуг, согласно перечня работ, входящих в плату за содержание жилья на соответствие фактических объемов и качества предоставляемых услуг в части обслуживания мусоропроводов с привлечением независимых экспертов, а так же представителей управления государственного жилищного надзора ( Госжилнадзор г. Севастополя)

По результатам проверки:
1. Возбудить дело об административном правонарушении в отношении ГУПС «УК Стрелецкая бухта» и (или) привлечь к административной ответственности за совершение вышеперечисленных действий (бездействий) виновных в этом лиц в соответствии со ст. 7.23. (Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугам) КоАП РФ.
2. Выдать ГУПС «УК Стрелецкая бухта» предписание о принятии мер по устранению указанных недостатков.