ЖКХ+ — отзывы

Согласно п.5.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003. (далее Правила и нормы) (Мусоропроводы): п.п. 5.9.1. Мусоропровод включает в себя клапаны, дефлектор, зачистное моюще-дезинфицирующее устройство, шибер и мусоросборную камеру с оборудованием.
Персонал ГУПС «УК Стрелецкая бухта», обслуживающий мусоропроводы жилого дома по адресу : Севастополь Вакуленчука дом 10, должен обеспечивать а) уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов и мусоросборной камеры с оборудованием; е) профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; п.п. 5.9.19. Загрузочные клапаны и полы под ними должны содержаться в чистоте. Ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов должны 1 раз в месяц промываться щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). После промывки клапаны следует протирать. п.п. 5.9.29. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна систематически проверять правильность обслуживания мусоропроводов. Вышеперечисленные пункты Правил и норм ГУПС УК Стрелецкая бухта не выполняет несмотря на обращения жителей.

Своим бездействием обслуживающая организация — ГУПС УК Стрелецкая бухта нарушает наше конституционное право на благоприятную среду обитания, наши жилищные права, ст.23 закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Обращаю ваше внимание на то, что:

- Мусорокамеры должны иметь водопровод с краном диаметром 15 мм и шлангом для промывки мусоросборников и помещения камеры
- Стены мусорокамер должны быть облицованы керамической плиткой, а потолок окрашен масляной краской;
- В полах мусорокамер должены быть трапы диаметром не менее 100 мм, подсоединенные к канализации;
- Полы должны быть водонепроницаемым с уклоном 0,01 к трапам, для исключения проникновения загрязненной воды на прилегающую уличную территорию.
- Мусоросборные камеры должны иметь искусственное освещение с установкой светильников и выключателей в пыленепроницаемом и влагозащитном исполнении; температура воздуха в камерах должна быть не менее +5 С;
-Помещения мусорокамер и их оборудование периодически следует подвергать дезинфекции, дезинсекции и дератизации службой санэпидемстанции с участием рабочих по обслуживанию мусоропровода.

В виду того, что ни один из вышеуказанных пунктов УК Стрелецкая бухта не выполнен, прошу Вашего указания ответственным исполнителям надзорных органов, провести внеочередную проверку по соблюдению исполнителем (ГУПС «УК Стрелецкая бухта) требований правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

По результатам проверки:
1. Выдать ГУПС «УК Стрелецкая бухта» предписание по выполнению установленных стандартов и нормативов предоставления жилищных, коммунальных услуг и в кратчайшие сроки привести помещения мусорокамер нашего жилого дома в соответствие с вышеуказанными требованиями, путем выполнения текущего ремонта.

2. Возбудить дело об административном правонарушении в отношении ГУПС «УК Стрелецкая бухта» и (или) привлечь к административной ответственности за совершение вышеперечисленных действий (бездействий) в том числе представителей Госжилнадзора, Департамента городского хозяйства, всех виновных в этом лиц в соответствии со ст.7.23. ч.3 КоАП РФ «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее КоАП РФ)

3. Дать ответ о принятых мерах в отношении виновных лиц и устранению всех выявленных нарушений, с указанием сроков устранения и ответственных за это лиц.


Ответ прошу направить на адрес электронной почты в сроки согласно регламента Правительства города , за подписью ответственных представителей Правительства города, а не за подписью представителей Департамента городского хозяйства и Горжилнадзора, которые уклоняются от выполнения своих обязанностей по контролю за ГУПС «УК Стрелецкая бухта» по выполнению установленных стандартов и нормативов предоставления жилищных, коммунальных услуг не смотря на многочисленные обращения жителей.

Прекрасный город Новороссийск. И практически в центре у моря стоит дом 77 по ул. Суворовской. Состояние территории вокруг дома и внутри представляет собой полное безобразие: в парадных стены на площадках 1этажей у лифтов облупленные и грязные, напоминают общежития лихих 90-х, а окна- как в избушках дореволюционного времени грязные и засиженные мухами. Косметический ремонт не проводился со времени сдачи дома 7лет. Не уступает и придомовая территория: всюду фекальи собак и прочий " мусор". Как тяжело учредителям УК Укмз Пономаревым: прибыль только по нашим домам Малой Земли составила 3"ляма", а ведь еще 4 дома. Как тут хозяйствовать..... Полная безхозяйственность.

Ужасная компания, которая не выполняет простейшую работу: вымыть полу в подъезде, сменить перегоревшую лампочку. А уж если домофон сломается или лифт, они неделями ничего не делают. Я жила в разных домах за свою жизнь, но могу точно сказать, что ни в одном не было настолько ужасной работы управляющей компании.

Управляющая компания Зеленая столица недавно села на шею нам, жителям дома на Семеновской набережной 2/1 с2. Мало того, что навязывают «услуги», которые по идее должны входить в платежку, так еще и в наглую дерут деньги сверху. Приписали мне несуществующую задолженность, точнее задолженность, которую я оплатил год назад. Теперь мне звонят коллекторы и угрожают. С ума сойти, какие-то лихие 90-ые, реально боюсь, что мне машину подожгут((( Обращение в компанию с разъяснениям ситуации результатов не дало, написал заявление в полицию, может хоть так они отстанут. Никогда не связывайтесь с «Зеленой столицей» и ее директором Денисом Юдиным!!

По действующему законодательству РФ до 1 апреля каждого года управляющая компания Стрелецкая бухта обязана опубликовать отчет о своей работе за прошлый год по жилому дому по адресу: Севастополь Вакуленчука 10 на сайте Государственно-информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) на dom.gosuslugi.ru. Копия отчета может быть опубликована в разделе конкретного дома на официальном сайте управляющей организации.
Обязанность управляющей организации ежегодно отчитываться перед собственниками закреплена в п. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ. Годовой отчет считается основным документом, который издается в рамках деятельности управляющей компании. Подписывается руководителем организации. Устная форма отчета не допускается.
Вышеуказанная управляющая организация не разместила на сайте Государственно-информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в срок до 1 апреля текущего года отчет за прошлый (2022) год по жилому дому Вакуленчука дом 10.
На основании вышеизложенного, просим Вашего указания ответственным исполнителям надзорных органов ( в адрес которых неоднократно ранее направлены обращения), провести внеочередную проверку по соблюдению исполнителем (ГУПС «УК Стрелецкая бухта) требований по размещению информации. т.к. не размещение информации является не раскрытием информации со стороны организации, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами и отсутствием контроля со стороны контролирующих организаций, не смотря на многочисленные и многолетние обращения .
По результатам проверки:

1. Возбудить дело об административном правонарушении в отношении ГУПС «УК Стрелецкая бухта» и (или) привлечь к административной ответственности за совершение вышеперечисленных действий (бездействий) в том числе представителей Госжилнадзора, Департамента городского хозяйства, всех виновных в этом лиц в соответствии со ст.7.23.3 КоАП РФ «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее КоАП РФ)

( Справочно : Для должностных лиц административный штраф составляет от 50 до 100 тысяч рублей или влечет дисквалификацию директора УК на срок до 3 лет. Для организации – от 150 тысяч до 250 тысяч рублей.)

"Согласно п.11 ст.162 ЖК РФ УК ежегодно обязана отчитываться перед собственниками.
По состоянию на 02.04.2023 УК Стрелецкая бухта не разместила годовой отчёт за 2022 год по МКД по адресу: Севастополь улица Вакуленчука дом 10 ) в системе ГИС ЖКХ.
Прошу провести проверку по факту нарушения
правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, привлечь УК Стрелецкая бухта к административной ответственности по ст.7.23. 3 КоАП РФ,а так же по ст.13.19.2 ч.2 КоАП РФ»

Здравствуйте, я прямо возмущена, пришла с работы домой свет в квартире горит на половину, в кухне , в ванной и коридоре света нет, только в зале спасибо розетки относятся к залу. Суббота и воскресенье сидела без света, вызвала электрика на первую половину дня на понедельник, мало того они позвонили и сказали приду в три, ладно, так он пришёл с другов и от обоих за версту воняло перегаром, вообщем , полазили , поменяли пробку одну на автомат , он весит на соплях, сказали что он стоит 500рублей, но свет так и не появился, разобрали розетку и выключатель сняли , сказали что придут во вторник в 11, ни чего на место не поставили, пришёл вторник, 11 тишина, звоню, отвечает он сегодня не может у них авария, это просто свинство , за что я плачу ЖКХ, так ещё и диспетчер их прикрывает

Добрый день! Была в гостях у знакомой в пгт Балакирево, у неё случилась беда с батареей
Батарея постоянно в отопительный сезон плохо грела. Бедная моя подружка билась наверное несколько лет и продолжает воевать с Управляющей компанией Эврика-Комфорт, батарея по прежнему не греет. Но вот, что сподвигло меня написать отзыв, уже просто нет предела возмущению! Была значит я в гостях у подруги, как раз должны были придти сантехник от управляющей компании эврика, что обслуживает дом моей подруги. Так вот они явились! В неадеквате полном, просто какие-то наркоманы, это какой то кошмар, один стоял, если можно так сказать, что стоял, а то по факту в основном оседал ближе к полу, глаза закатывал! Другой просто стоял что-то бормотал. Вы меня конечно извините, но как в управляющей компании, могут работать такие люди???!! Да мне бы было страшно их в дом пускать, мы вообще уже были не рады, что батареей наконец-то заинтересовались, потому что было просто страшно и ужасно неприятно такое рядом с собой наблюдать, вообщем спустя минут десять их неадекватного состояния в очередной раз они пошли осматривать стояк, потом обещатли сделать ремонт, но причину поломки так назыать и не смогли "горе-сантехники". По сей день батарея у подруги не работает. Для проведения ремонта никто не являлся. Видимо УК не в состоянии решить такой ужасной проблемы, куда им, им за работниками то следить не получается. А если бы они ограбили или дома были бы дети и увидели такое..., да это просто уголовники-наркоманы, почему жильцы таких в дом должны пускать? Почему таких вообще берут на работу? Короче кошмар, хорошо я живу в другом городе и у нас таких экземпляров из жэка не приходит, а больше милые дядечки с благородной сединой на висках.

Больше года веду переписку о УК ООО Авилум по поводу огромных сосулек, которые зимой нависают над аркой, под которой ходят люди. Суть в проломе на крыше, через который вода льется на балконный козырек и потом замерзает. Открещиваются всеми способами. Отвратительная организация, которая совершенно не хочет выполнять свои обязанности... хотя одну выполняет исправно - собирает деньги с жильцов.